Estrategias de mantenimiento
Estrategias de mantenimiento
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La importancia del mantenimiento
La importancia del mantenimiento
El servicio de mantenimiento de un edificio no solo garantiza los parámetros de comfort para los usuarios y los parámetros de costo y consumo del sistema a lo largo del tiempo; Pero también garantiza la calidad, seguridad e higiene de los espacios confinados dentro del edificio.
Las principales responsabilidades de la ingeniería de mantenimiento
Las principales responsabilidades de la ingeniería de mantenimiento
- diseñar el intero flujo de manutención;
- comprobar la correcta ejecución de todo le proceso;
- mejorar costantemente el mantenimiento,
- Garantizar la trazabilidad de los datos y de las informaciones recogidas;
- Innovar, mantener los sistemas tecnológicamente actualizadas.
La ingeniería de mantenimiento es el principal motor de la mejora continua.
La ingeniería de mantenimiento es el principal motor de la mejora continua.
Ajuste constante
Ajuste constante
Hoy estamos presenciando nuevas velocidades y cambios continuos junto con una mayor búsqueda de comodidad por parte del usuario y la continua evolución de los sistemas.
Los sistemas deben seguir la evolución tecnológica.
La evolución no puede olvidar los métodos de gestión y mantenimiento.
Monitoreo de costes, consumos, actividades
Monitoreo de costes, consumos, actividades
"Conocimos lo que medimos".
Gracias al monitoreo constante y la evidencia inmediata de desviaciones de los promedios, podemos hacer reducciones significativas en el consumo y en los costos.
La medición del rendimiento también nos brinda más posibilidades de mantenimiento preventivo y predictivo.
DT+ los asiste para mejorar y innovar en la gestión del mantenimiento
DT+ los asiste para mejorar y innovar en la gestión del mantenimiento
Consultoría en estrategias organizativas
Consultoría en estrategias organizativas
Ayuda en la definición de las diversas estrategias para organizar el servicio de mantenimiento:
- definición de planes de mantenimiento para cada componente;
- elección de una estructura organizativa coherente con la estrategia y con el plan de mantenimiento en uso y la organización necesaria;
- evaluación de habilidades profesionales, planificación y organización de capacitación técnica para el personal involucrado;
- Elección e implementación de un sistema de información de mantenimiento;
- Cálculo del presupuesto de mantenimiento.
- Con base en la experiencia, revisar y modificar el plan cada año, recordando que cada sistema es un prototipo único vinculado también a usos que a menudo varían con el tiempo;
Auditoría y asesoramiento técnico
Auditoría y asesoramiento técnico
Inventario de equipos:
Inventario de equipos:
- Registro de edificios, instalaciones, componentes y rutas principales;
- Definición y aplicación de un sistema de identificación y codificación.
- Definición de archivos y métodos de recolección de documentación.
Redacción de instrucciones de operación y procedimientos específicos para las actividades más importantes
Redacción de instrucciones de operación y procedimientos específicos para las actividades más importantes
Análisis y mejora del registro de operaciones realizado:
Análisis y mejora del registro de operaciones realizado:
- Recopilación verificada de informes de mantenimiento, desinfección, etc .;
- Lecturas de medidas de consumo y carga bacteriana total;
- Registro de cualquier falla significativa y acciones correctivas implementadas;
Redacción de programas de mantenimiento basados en:
Redacción de programas de mantenimiento basados en:
- manuales de uso y mantenimiento de los fabricantes;
- leyes y directrices vigentes;
- normas;
- lineamientos
- Análisis de riesgos;
Redacción de las especificaciones de la licitación para el plan de mantenimiento planificado que incluye:
Redacción de las especificaciones de la licitación para el plan de mantenimiento planificado que incluye:
- Actualización continua de la documentación;
- Medición de índices de confiabilidad (número de paradas, análisis de parámetros, monitoreo continuo de muestras y cálculo de desviaciones);
- Indicaciones que deben ser reportadas en los informes de trabajo;
- Requisitos para la elaboración del diario de gestión;
- Definición clara de responsabilidades entre personal interno y externo.
En DT+ tenemos varios años de experiencia en el mantenimiento de edificios complejos como los hospitalarios, como lo de edificios de gran tamaño y de lo procesos industriales.
En DT+ tenemos varios años de experiencia en el mantenimiento de edificios complejos como los hospitalarios, como lo de edificios de gran tamaño y de lo procesos industriales.
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